房屋公開招租公告
我單位按照有關(guān)規(guī)定和要求，將 位于青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)華徐公路888號(hào)“中國(guó)夢(mèng)谷”產(chǎn)業(yè)園對(duì)外招租 實(shí)行公開招租，現(xiàn)就有關(guān)本次招租的具體事項(xiàng)告知如下：
一、標(biāo)的： 房產(chǎn)坐落上海區(qū)徐涇鎮(zhèn)華徐公路888號(hào)，產(chǎn)權(quán)證明號(hào)：青2013002424。其中888號(hào)1幢整幢建筑面積39830.59平方米；888號(hào)2幢整幢建筑面積48143.62平方米，888號(hào)3幢整幢建筑面積16698.85平方米，888號(hào)5幢整幢建筑面積441平方米，888號(hào)6幢整幢建筑面積96.39平方米；888號(hào)7幢整幢建筑面積19511.65平方米（其中地下建筑面積3151.27平方米）；888號(hào)8幢整幢建筑面積52.06平方米，園區(qū)可用面積共計(jì)129599平方米 。
1、以上標(biāo)的每年租賃底價(jià) 3500萬元人民幣 。
2、標(biāo)的一切均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租的單位務(wù)必看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵，以及公司經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)狀。參加意向承租者一旦報(bào)出承租價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所招租房屋品質(zhì)、瑕疵等一切情況，我單位不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，簽定協(xié)議后的價(jià)格將不再調(diào)整。
3、簽訂競(jìng)價(jià)的房產(chǎn)租賃權(quán)期限為 伍 年，從 2019 年 3 月 1 日起至 2024 年 2 月 28 日止。
4、租賃押金：承租人在簽訂合同時(shí)需交納租賃押金，金額為 500萬 元人民幣。租賃合同到期，若無違規(guī)行為，在承租人辦理完退場(chǎng)手續(xù)后 10 日內(nèi)，公司將給予無息退還押金。
5、租金采用預(yù)付方式，每半年一付。承租人在簽訂《房屋租賃合同》之日起 15 日內(nèi)向公司支付第一期租金，之后每半年以當(dāng)月第一期租金繳納日為最后交租日；遞增方式，根據(jù)承租價(jià)格每3年遞增 5% 。
6、園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有租戶整體移交給承租方，原租戶的押金 328 萬元需由承租方承擔(dān)，園區(qū)現(xiàn)有租戶的房屋合同及合同有效期內(nèi)預(yù)交部分的租金租金以雙方移交日為期限整體轉(zhuǎn)移給承租方。
7、園區(qū)現(xiàn)有員工的勞務(wù)合同關(guān)系，需要一次性轉(zhuǎn)移給承租方，若，雙方在簽定租賃協(xié)議后，若因承租方涉及經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)該批員工清退產(chǎn)生的費(fèi)用由公司承擔(dān)，自員工勞動(dòng)合同關(guān)系轉(zhuǎn)移完成之日起，三個(gè)以內(nèi)的由公司承擔(dān)，超過三個(gè)月由承租方承擔(dān)。承租方需要依法依規(guī)做好員工安置工作，涉及相關(guān)的法律責(zé)任及社會(huì)問題與公司無關(guān)。
8、雙方在簽訂租賃協(xié)議前，公司需要處理好園區(qū)產(chǎn)權(quán)人上海五天實(shí)業(yè)有限公司的債權(quán)債務(wù)問題，確保不影響承租正常經(jīng)營(yíng)。
二、招租形式：采用價(jià)格單因素招租。
三、對(duì)承租方的要求：
1、企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。（企業(yè)注冊(cè)資本實(shí)到資金必須超過投標(biāo)總價(jià)的20%合計(jì)700萬元人民幣；如經(jīng)營(yíng)范圍中涉及特許經(jīng)營(yíng)的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證。）
2、經(jīng)營(yíng)范圍：
（1）本次招標(biāo)要求見招租表。該房屋可以用于合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁耗水、耗電量大、有污染和噪音的企業(yè)入駐，以及政府相關(guān)文件規(guī)定禁止的經(jīng)營(yíng)范圍。
（2）不得超出承受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍。
（3）如經(jīng)營(yíng)范圍中涉及特許經(jīng)營(yíng)的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證。
四、報(bào)名時(shí)間： 2019 年 1 月 24 日— 1 月 30 日。
聯(lián)系人：黃孝杰、陳勇、潘進(jìn)喜
聯(lián)系電話：13818211058、13886591999、18918758555
